:אתה כאן
  • Increase font size
  • Default font size
  • Decrease font size
 חיפוש

ables_upgrade

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

כתבות בעיתונות

ראש עיריית טבריה: לא הוגשה בקשה אחת לתמ"א 38 באיזורינו
הדפסה דואל


בעקבות רעידת האדמה הקטלנית ביפן, אומר ראש עיריית טבריה: טבריה נמצאת בנקודה הרגישה ביותר לרעידות אדמה מאחר וזהו מקום המיפגש של שני לוחות טקטוניים.
המבנים בטבריה, לדבריו, לא יעמדו ברעידת אדמה מאחר ומדובר במבנים בני אלף שנה ויותר, כאשר הרבה מהם בנוים על מדרון.
עוד הוא מוסיף כי לא הוגשה ולו הצעה אחת לביצוע תמ"א 38 בעיר, וכל וועדות הבדיקה שנעשו על ידי הממשלה, אינן מיושמות. 


דה מרקר, 13.3.11, שלומית צור

לקריאת הכתבה המלאה לחץ כאן 
 

עיריית ת"א אינה מתנגדת לתוכנית תמ"א 38
הדפסה דואל


במהלך כנס של גלובס והתאחדות הקבלנים בנושא תמ"א 38, מהנדס העירייה ברקוביץ אמר כי תמ"א 38 קשה ומורכבת, אך הוא לא מתנגד לה. לטענתו, בחלק גדול מן המקרים מצב הבניין הורע לאחר התוספת בנייה, ורוב הפרוייקטים שנבדקו נפסלו בגלל נושא הקונסטרוקציה.
ברקוביץ אף טוען כי העירייה מעדיפה את הבניין החדש על פני הבניין הישן מאחר ובנייה חדשה בעיר מחזיקה מעמד ליותר שנים.


כלכליסט, 7.3.11, דותן לוי

לקריאת הכתבה המלאה לחץ כאן
 

קריסת החברה להתחדשות עירונית
הדפסה דואל



החברה להתחדשות עירונית, מראשונות תחום חיזוק מבנים במסגרת תמ"א 38, נמצאת כיום בשלב של קריסה.

שירותיו של עו"ד רובי סנדרוסי נשכרו לפני 4 שנים, ע"י החברה לצורך כמה פעולות בהן: חתימת הסכם התקשרות ראשוני מול דיירי הבניין המשותף, יצירת יחידת רישום חדשה שעליה יירשמו זכויות הבנייה שמעבירים הדיירים לחברה,  ועריכת החוזים במכירת הדירות החדשות.

כבר בתהליך מכירת הדירות היו ויכוחים סביב נושא שכר הטירחה בין הצדדים, והם נקלעו למסכת של טענות והאשמות הדדיות בנושאים שונים. 

ויכוחים אלו, הובילו בתחילת החודש להגשת כתב תביעה של החברה להתחדשות עירונית כנגד עו"ד רובי סנדרוסי על רשלנות בתפקידו, גרימת נזקים לחברה בהיקף של כ -11 מיליון ש"ח, דבר שהוביל לקריסתה.


כלכליסט, 28/2/11, שירלי ששון-עזר

לקריאת הכתבה המלאה לחץ כאן 
 

מדוע תוכנית תמ"א 38 נכשלה?
הדפסה דואל



מבנים בישראל אשר נבנו לפני שנת 1980 ושאינם עומדים בדרישות התקן מפני רעידות אדמה, מצויים בסכנת התמוטטות. המדינה מציעה שני פתרונות והם: פרוייקט בינוי-פינוי ותמ"א 38.
תמ"א 38 נכשלה מאחר והעיריות אינן רוצות שהקבלן שמחזק את הבית ירוויח על חשבון התמ"א, ולכן עיריית תל אביב לדוגמא, מתירה לקבלן לבנות קומה אחת חדשה בלבד מעל לבית המחוזק.
עוד דבר שעיריית תל אביב עושה הוא העלאת תשלום היטל השבחה בגין תמ"א 38, בבניניים שכלל לא ביצעו עיסקה לפי תמ"א 38. העירייה רואה בתמ"א 38 מקור הכנסה חדש עוד בכלל לפני שהמבנים חוזקו.
אני מציע הקמת רשות למזעור נזקי רעידות אדמה אשר תטפל בנושאים אלו ותפקיע את הטיפול בבינוי-פינוי ואת תמ"א 38 מאת הרשויות המקומיות.
הרשות תוציא את היתרי הבנייה לאחר שישולמו אגרות הבנייה לרשות המקומית, לרשות יהיו 30 יום להשגות, ולאחר מועד זה החלטת הרשות תהיה סופית ומחייבת.


דה מרקר, 4/3/11, אייבי נאמן

לקריאת הכתבה המלאה לחץ כאן
 

מיגון מפני רעידות אדמה -כמה לא מוגנים ומה הפתרון?
הדפסה דואל


20% מהדירות הפרטיות ו-3,500 מבני ציבור אינם מוגנים מרעידת אדמה. דבר זה אמור לגבי מבנים אשר נבנו לפני שנת 1980, ואשר אינם ערוכים לעמוד ברעידת אדמה.
כדי לטפל בנושא זה, מדינת ישראל מנסה על ידי תמריץ כלכלי - תמ"א 38 לעודד בעלי דירות למגן את דירותיהם, ואף פתחה בתוכנית ארצית למיגון מבני ציבור על חשבונה.
הבעייה הלא מטופלת נוגעת ברכוש הפרטי -דירות ובתים פרטיים שנבנו לפני שנת 1980, והפתרון של מדינת ישראל לכך הוא בתוספת אחוזי בנייה בתמורה לחיזוק המבנים מפני רעידות אדמה.

הטבה זו עשויה לספק מענה לדירות הפרטיות הבנויות באיזורי הביקוש באיזור המרכז, ואילו לגבי דירות פרטיות באיזור הפריפריה עדיין הבעייה לא נשארת פתורה, מאחר וההטבה הכלכלית באיזורים שבהם הנדלן הוא זול מאד, אינה מפצה על עלות חיזוק המבנה. 


דה מרקר, 23.2.22, מירב ארלוזורוב

ל
קריאת הכתבה המלאה לחץ כאן